514-910-7370 ar@montrealimmobilier.ca
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Hall d'entrée
Autre
Vue
Vue
Vue
Piscine
Salle d'exercice
Salle d'exercice
Sauna
Façade
Autre
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 Salle d'exercice
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Sauna
Façade
Autre

Vendu

1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC H3B 0E5

  • 1 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2018
  • MLS: 27332413

Description

La place de parking est actuellement louée 275 $ par mois sans contrat de location et peut être reprise à tout moment si le nouveau propriétaire en a besoin.

Située au 30e étage de la résidence TOM Condos, cette exceptionnelle résidence d'angle offre certaines des vues les plus saisissantes actuellement disponibles au centre-ville de Montréal. Des panoramas grandioses et dégagés s'étendent du mont Royal jusqu'à la silhouette urbaine, en passant par le Vieux-Port et le fleuve Saint-Laurent, créant une expérience visuelle saisissante qui évolue magnifiquement du lever du soleil aux lumières de la ville la nuit.

Conçue avec soin sur une superficie de 583 pieds carrés, la résidence offre un équilibre rare entre ouverture et intimité. L'agencement intelligemment pensé crée des espaces de vie distincts tout en conservant une circulation fluide et hautement fonctionnelle dans l'ensemble de l'espace. De grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle et maintiennent un lien constant avec la ville au-delà, conférant à la demeure une atmosphère raffinée, calme et profondément urbaine.

La cuisine s'intègre parfaitement à l'architecture de l'espace, avec des plans de travail en quartz, des appareils électroménagers encastrés dissimulés dans des armoires sur mesure et un îlot amélioré qui facilite à la fois la vie quotidienne et les réceptions. L'esthétique générale est raffinée, contemporaine et délibérément sobre.

Un balcon privé prolonge l'expérience de vie vers l'extérieur, offrant un point de vue extraordinaire sur la montagne, la ligne d'horizon, la rivière et les reflets du soir sur la ville en contrebas.

La chambre à coucher offre un havre de paix et d'intimité, tandis que les finitions modernes et épurées renforcent le raffinement cosmopolite et l'attrait « clé en main » de la résidence.

Les résidents de TOM Condos bénéficient d'une sélection d'équipements de vie soigneusement choisis, comprenant une piscine intérieure, un sauna sec, des salles de cardio et de fitness entièrement équipées, une élégante salle de réception, un service de sécurité 24h/24 et une terrasse sur le toit exceptionnelle offrant une vue spectaculaire à 360 degrés sur Montréal, comme peu d'autres dans la ville.

L'appartement bénéficie également d'un droit acquis au service de voiturier, un confort de plus en plus prisé dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Montréal.

Idéalement située à quelques pas de l'hôtel Birks de Montréal, de la Brasserie française Henri et de la place Phillips, cette résidence met à votre porte une gastronomie raffinée, une hospitalité de luxe, des boutiques haut de gamme, des quartiers d'affaires et le cour culturel de Montréal.

Sélectionnée spécifiquement pour son emplacement d'angle de premier choix et ses vues protégées remarquables, cette résidence offre un niveau d'impact visuel et une qualité de vie rarement trouvés dans cette catégorie de logements en centre-ville.

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INCLUSION
Tous les appareils électroménagers sont inclus (lave-linge, sèche-linge, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière), ainsi que les stores et les luminaires. Service de voiturier inclus dans les frais de copropriété.
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
espace ouvert 13.1 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.6 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.0 x 5.2 P Rez-de-chaussée Bois
BÂTIMENT
Type Appartement
Style
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 7332 / année
Taxes municipales (2025) $ 3400 / année
Taxes scolaires (2025) $ 437 / année
CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles Aires communes, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Garage Intégré
Piscine Intérieure
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne, Sur la ville
Particularités Unité de coin