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Chambre à coucher
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Vue d'ensemble
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9260 Av. Cérès, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y 3N5

$249,900 | 42.3 MC

  • 1 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1988
  • MLS: 17685310

Description

Condo 1 chambre offrant une belle opportunité de devenir propriétaire à Pierrefonds-Roxboro à un coût mensuel avantageux. Située dans un secteur paisible et pratique, cette unité propose une aire de vie fonctionnelle, une chambre fermée, un espace bureau, une terrasse privée ainsi qu'un stationnement extérieur. Frais de copropriété exceptionnellement bas de seulement 130 $/mois, un atout important pour un premier acheteur, une personne seule, un couple ou un investisseur. À proximité du REM, des transports en commun, des parcs, du parc-nature du Bois-de-Liesse, des services et des axes routiers. Lien vidéo: https://youtu.be/eszSmfs8bmU

Bienvenue au 9260 Av. Cérès, app. A01, une option intelligente pour devenir propriétaire dans un secteur pratique de Pierrefonds-Roxboro.

Ce condo 1 chambre offre un espace de vie simple, fonctionnel et bien divisé, idéal pour une personne seule, un couple, un premier acheteur ou un investisseur recherchant une propriété facile à gérer. L'unité comprend une chambre fermée, un espace bureau pratique, une aire de vie conviviale, une terrasse privée ainsi qu'un stationnement extérieur.

L'un de ses grands avantages est son coût mensuel intéressant, notamment grâce à des frais de copropriété de seulement 130 $/mois. Dans le marché actuel, cet élément représente un atout considérable pour les acheteurs qui souhaitent contrôler leurs dépenses tout en devenant propriétaires à Montréal.

L'emplacement ajoute aussi à la valeur de la propriété. Située dans un secteur paisible de Pierrefonds-Roxboro, l'unité se trouve à proximité du REM, des transports en commun, des parcs, des pistes cyclables, des écoles, des services du quotidien et des principaux axes routiers.

Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du parc-nature du Bois-de-Liesse, reconnu pour ses sentiers, ses espaces verts et ses activités quatre saisons.

Une belle occasion pour ceux qui recherchent un condo abordable, bien situé et offrant un excellent équilibre entre simplicité, accessibilité et qualité de vie.

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INCLUSION
Luminaires, Stores, Habillage de fenêtres, tablettes, lave-vaisselle (pas le plus optimal).
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.3 x 3.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.5 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 7.3 x 4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.5 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Terrasse 8.6 x 8 P Rez-de-chaussée Béton
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.93x6.21 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1560 / année
Taxes municipales (2026) $ 1499 / année
Taxes scolaires (2025) $ 161 / année
CARACTÉRISTIQUES
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE