80 Rue Berlioz, Montréal (Verdun, QC H3E

80 Rue Berlioz, Montréal (Verdun, QC H3E 1N9

$749,000 | 1435 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1989
MLS: 22306609

Description

Verrières V. Adresse de prestige -Rare sur le marché. Magnifique condo au 10e étage proposant des planchers de bois, comptoir de granit et fenestration abondante. Spacieux 2 chambres avec 2 salles de bain et bureau . Unité de coin vue splendide sur fleuve, jardins de la cours intérieur et le centre ville. Immeuble bien géré et sécuritaire

L'immeuble les VERRIÈRES V:

- Immeuble proposant piscine intérieure et extérieure au sel, sauna, spa, centre sportif, terrains de tennis extérieurs, salle de billard, salle de réception et suites d'invités. - Jardins paysagers privés le long du fleuve. - Stationnements visiteurs - Immeuble sécuritaire: caméras de surveillance et sécurité avec portier 24/7.

www.verrieres.org/

Le Condo :

- Modèle de coin luxueux avec vue sur les jardins, le fleuve, la montagne et le centre-ville. - Même propriétaire depuis 2003,

- Les frais de condo comprennent l'eau chaude et la saine gestion (AUTOGESTION) privilégie la pérennité de l'immeuble - Vue complètement dégagée donnant sur le fleuve Saint-Laurent et Le Centre ville - Balcon avec vue panoramique - Belle luminosité, - Cuisine avec espace repas - Chambre des maîtres avec , salle de bain privée et accès au bureau - 1 espace de stationnement intérieur #121 - 1 espace de rangement au sous-sol #69

* Travaux et rénovations:

2026 - Planchers de bois dans l'appartement

2020 * Chauffe-eau

TRANSPORT:

- À proximité ligne d'autobus 168, 178, 12 (direction Métro Square-Victoria-OACI, de LÉglise, Verdun, Centre-Ville et station McGill, Métro Bonaventure, Centre-Ville) - 10 min du Centre-Ville de Montréal.

- À quelques pas du réseau express métropolitain (REM)

LOCALISATION:

* À quelques pas des services (épiceries, restaurants, cafés) * Secteur paisible * Près de plusieurs parcs * Près de l'école primaire et garderie

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INCLUSION
Luminaires et stores

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.11 x 7 P	10e Étagesième étage	Céramique
Salon	24.1 x 16 P	10e Étagesième étage	Bois
Salle à manger	24.1 x 16 P	10e Étagesième étage	Béton
Cuisine	15.8 x 8.5 P	10e Étagesième étage	Céramique
Salle de bains	9.2 x 7.4 P	10e Étagesième étage	Céramique
Chambre à coucher	8.5 x 13.1 P	10e Étagesième étage	Bois
Bureau à domicile	12.4 x 5.6 P	10e Étagesième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.1 x 19.11 P	10e Étagesième étage	Béton
Salle de bains	7.3 x 9 P	10e Étagesième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 14664 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4560 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 529 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Système de détection de fuite d'eau
Facilité d'accès	Ascenseur
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON-CLODEM INC

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