6044 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

6044 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E 2Z6

$1,150,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1910
MLS: 21283974

Description

Superbe propriété en brique au style aire ouverte moderne, lumineuse grâce aux puits de lumière, située sur une rue paisible bordée d'arbres. Enclavée et en retrait, elle offre une intimité recherchée. Spacieuse et chaleureuse, elle propose une terrasse privée sur le toit idéale pour vos soirées d'été, ainsi que deux stationnements en façade. Alternative au condo sans en être un : pas de frais de condo, taxes basses et entretien minimal. Emplacement géographique stratégique, près de tous les services. Une propriété à découvrir.

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INCLUSION
Fixtures, thermopompe (donnée sans garantie).

EXCLUSION
Tous les meubles et équipements des locataires

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Bureau à domicile	10.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	10.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	9.0 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	9.0 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.0 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.0 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.5 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.5 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.11 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	4.11 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.3 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.3 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.0 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.0 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	12.5 x 16.5 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	12.5 x 16.5 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	6.24x7.62 M
La Taille Du Lot	214.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5938 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 732 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Fondation	Autre
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Particularités	Enclavé
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Restrictions/Permissions	Non-fumeurs
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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