Description

Sud-Ouest de Montréal, écoles, métro, centres commerciaux, autoroutes et centre-ville. Ce grand cottage rénové offre un concept à aire ouverte (puit de lumière) avec une terrasse au 2e étage pour profiter pleinement des beaux moments. Entretien extérieur minimal, cour en pleine ville et deux stationnements en façade un vrai privilège dans le secteur. Parfait pour une famille ou un couple de professionnels recherchant confort et qualité de vie. Occupation à partir du 1er mai 2026. Photos prises avant la mise en location des locataires actuels. Les images meublées sont des mises en scène virtuelles créées par AI pour voir le

À seulement 15 minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux ponts Champlain, Mercier et Victoria, et a 5 min de voiture de la station de métro Angrignon, du parc Angrignon, du carrefour local et d'un terminus d'autobus offrant un transport facile et complet partout en ville. Ce cottage moderne à aire ouverte est lumineux avec un puit de lumière, spacieux et offre un rangement optimisé, avec un minimum d'entretien extérieur. Deux stationnements privés -- un luxe rare à Montréal ! Tenir compte, les photos ont été prises avant la mise en location de la propriété des locataires actuels et les photos meublées à l'échelle des pièces sont 100 % intelligence artificielle afin de démontrer le potentiel. (LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.)

Clause courtier collaborateur -1. La commission du courtier collaborateur sera de 2 % MAXIMUM.

-2. Clause de rétribution -- collaboration entre courtiers Le courtier collaborateur reconnaît que la rétribution payable dans le cadre de la présente transaction est celle prévue au contrat de courtage intervenu entre le vendeur et le courtier inscripteur, laquelle prévoit une commission totale de 2 %.

Le courtier collaborateur reconnaît et accepte que cette rétribution constitue la seule commission payable par le vendeur. En conséquence, le courtier collaborateur s'engage à ne réclamer, directement ou indirectement, du vendeur aucune commission, compensation, honoraire ou frais additionnels, que ce soit par l'entremise d'un contrat de courtage acheteur, d'une entente de rétribution ou de toute autre convention.

Toute rétribution additionnelle pouvant être prévue dans une entente entre le courtier collaborateur et l'acheteur qu'il représente devra être assumée exclusivement par cet acheteur et ne pourra en aucun cas être réclamée au vendeur.

Le courtier collaborateur reconnaît que la commission payable par le vendeur est limitée à celle prévue au contrat de courtage.