Description

Localisation de choix ! Spacieuse propriété en coin offrant un excellent potentiel, parfaite pour un couple de professionnels ou une famille à la recherche d'espace et de polyvalence. L'agrandissement procure une aire de vie supplémentaire lumineuse et conviviale. Le sous-sol entièrement aménagé, comprenant une chambre, une salle de bain et une cuisine, permet de bénéficier d'un espace de vie quasi indépendant, idéal pour accueillir un proche ou répondre à divers besoins. Les amateurs de vie urbaine apprécieront sa proximité avec le marché Atwater, la rue Notre-Dame et du métro. Cour intimé parfaite pour recevoir ou pour la détente! À voir!

LA PROPRIÉTÉ *Aire d'étages (selon le rôle foncier) : 208.2m2 / 2,241pc *Annexe arrière offrant de l'espace supplémentaire vs les mêmes modèles du secteur *5 chambres : 3 chambres à l'étage, 1 chambre (ou bureau) au rez-de-chaussée (pas de garde-robe) et 1 au sous-sol. *2 salles de bains : 1 salle de bain à l'étage et 1 salle de bain au sous-sol *Garage : facile à reconvertir en garage, présentement espace de rangement et 2e entrée. *1 Espace de stationnement extérieur *Cour arrière

LE QUARTIER *Tout près de Centre-Ville *Les rues Notre-Dame et Sainte-Catherine offrent un large choix de commerçants tels que des épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, banques et plus! *Marché Atwater : un incontournable du quartier! *Canal Lachine : espace vert, piste cyclable et activités marines. *Parc Vinet, Parc de l'Encan et terrain de pétanque *Bibliothèque Réjean-Ducharme

LES TRANSPORTS *Métro Georges-Vanier à 500m (7 minutes de marche) *Métro Lionel-Groulx à 750m (10 minutes de marche) *Autobus 35 et 36 *Station BIXI au coin de Vinet et Lionel-Groulx à 600m *Axes routiers : Pont-Victoria, Pont Samuel-de-Champlain, A10, A15, A20

**Certaines photos ont été modifiées virtuellement avec IA.