4490 Rue St Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

4490 Rue St Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W 1T2

$899,900 | 985 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2004
MLS: 24186575

Description

Penthouse sur deux étages | Vue Mont-Royal | 2 garages intérieurs | Terrasse privée

Opportunité rare au coeur du Plateau-Mont-Royal. Ce penthouse sur deux niveaux, situé à l'angle de l'avenue du Mont-Royal et de la rue St-Urbain, offre une combinaison de caractéristiques quasi introuvable dans le secteur.

2 garages intérieurs privatifs avec bornes de recharge électrique incluses -- un luxe absolu au Plateau, où le stationnement est une denrée rare. Valeur ajoutée considérable, confort au quotidien garanti.

Vue dégagée et imprenable sur le Mont-Royal, directement face au parc Jeanne-Mance. Profitez de la montagne comme cour arrière, depuis votre salon baigné de lumière ou votre terrasse privée. Terrasse privée exclusive avec vue dégagée -- un espace extérieur rare pour un condo urbain de cette catégorie.

Grand balcon avant -- un espace supplémentaire pour profiter de l'animation du Plateau et de l'air frais, en plus de la terrasse.

Unité de coin lumineuse de 985 pi² répartis sur deux niveaux, avec de grandes ouvertures vitrées qui inondent chaque pièce de lumière naturelle.

3 espaces de rangement exclusifs : 2 locaux fermés -- de véritables pièces privatives dédiées uniquement à cette unité -- plus 1 casier sécurisé dans la cage commune du bâtiment. Un niveau de rangement introuvable ailleurs au Plateau.

À distance de marche des meilleurs cafés, restaurants, commerces, du métro et des pistes cyclables. Le Plateau dans toute sa splendeur, sans compromis sur le confort.

Une combinaison garages + vue + terrasse + emplacement comme celle-ci ne se retrouve pas deux fois.

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INCLUSION
laveuse/secheuse, four, frigidaire, lave vaisselle, micro-onde, stores, BBQ

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.7 x 4.4 P	4ième étage	Bois
Cuisine	9.3 x 12.9 P	4ième étage	Céramique
Salon	16.4 x 12.9 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.8 x 10.2 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	17.8 x 14.3 P	5e niveauième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.1 x 8.4 P	5e niveauième étage	Bois
Salle de bains	8.10 x 6.2 P	4ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 8472 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3614 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 447 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Particularités	Unité de coin

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE URBAIN

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