2404Z Rue de l'Acajou, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

2404Z Rue de l'Acajou, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R 2R9

$889,000 | 1636 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1995
MLS: 12715894

Description

Découvrez cette superbe maison de ville sur trois niveaux, idéalement située en face du Square Gauguin, dans le secteur prisé de Bois-Franc. Elle offre un garage intégré, deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau au sous-sol, une salle de bain complète et une salle d'eau, ainsi qu'un salon et une cuisine lumineux et accueillants. Profitez également d'une grande terrasse et d'un jardin intime -- un véritable havre de paix en ville !

Deuxième étage : Une entrée en ardoise s'ouvre sur un espace à aire ouverte lumineux comprenant un vaste salon et une salle à manger. Ce niveau offre également une salle de bain complète moderne, une chambre principale ainsi qu'une chambre additionnelle avec accès direct à la terrasse.

Troisième étage : Impressionnante mezzanine baignée de lumière, idéale comme quatrième chambre, salle familiale ou espace polyvalent. Salle de bain attenante avec planchers chauffants.

Sous-sol : Espace polyvalent parfait pour un bureau à domicile, une salle d'entraînement ou une salle familiale.

Rénovations : A- Clôture extérieure installée (2017) B- Peinture complète intérieure (2023) C- Salle de bain entièrement rénovée avec planchers chauffants (2023) D- Nouvelle fournaise (2022) E- Fenêtres du salon remplacées (2021)

À proximité : *Parc Marcel-Laurin et parc Bois-Franc *Autoroutes 40 et 15 *Complexe sportif de Saint-Laurent *Place Vertu

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INCLUSION
Luminaires, rideaux, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, aspirateur central et ses accessoires.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	8.3 x 10.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	19.10 x 17.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.1 x 13.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	13.0 x 10.3 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	8.1 x 9.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.1 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Mezzanine	19.6 x 10.9 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 11.2 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	6.3 x 7.6 P	3ième étage	Céramique
Bureau à domicile	2.9 x 4.5 P	3ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 300 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4942 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 580 / année

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE DU QUARTIER

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