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Façade
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Entrée extérieure
Hall d'entrée
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Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Salle de bains
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Cuisine
Cuisine
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Salon
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Salle de jeux
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VISITE LIBRE

dimanche, 8 mars, 2026 | 14:00 - 16:00

12350 Av. Marie Boulard, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E 4K9

$799,988

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1983
  • MLS: 10823261

Description

Bungalow surélevé rénové situé sur une rue paisible et familiale à RDP. Cette propriété détachée offre 4 chambres spacieuses, un bureau et 2 salles de bains complètes, idéale pour la vie quotidienne d'une famille. Les aires de vie lumineuses comprennent une cuisine moderne avec comptoirs en granite, nombreuses armoires et bel espace de travail. Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, une chambre additionnelle, un bureau et une chambre froide pratique pour le rangement. À proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et grands axes routiers. Propriété clé en main, soigneusement entretenue.

Les bungalows détachés rénovés au coeur de Rivière-des-Prairies se font de plus en plus rares, surtout ceux qui offrent des rénovations modernes, de grands espaces et un emplacement de choix à proximité des écoles et des services essentiels. Ce bungalow surélevé, soigneusement entretenu, propose 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains complètes et une configuration pensée pour la vie de tous les jours.

Dès l'entrée, on ressent le soin et l'attention apportés à cette propriété. Finitions contemporaines, elle offre un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel, avec une luminosité naturelle entre les espaces de vie.

La cuisine spacieuse constitue un véritable point central, avec ses comptoirs en granite, son abondante fenestration et ses nombreuses armoires, ainsi qu'un vaste espace de préparation idéal pour les repas en famille ou pour recevoir. Le rdc comprend des chambres de belles dimensions et une salle de bain rénovée, alliant confort et fonctionnalité.

Au sous-sol, vous y trouverez une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bains complète, un bureau fermé parfait pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de jeux pouvant facilement servir de cinéma maison ou gym. Une chambre froide ajoute un espace de rangement précieux, un atout pratique.

Chaque pièce est lumineuse, spacieuse et entretenue avec soin. Il s'agit d'une propriété clé en main qui répond parfaitement aux besoins d'une famille grandissante.

Située au coeur de Rivière-des-Prairies, la propriété se trouve sur une rue tranquille et familiale, à quelques pas des écoles, parcs, transports en commun et services essentiels. Épiceries, pharmacies, restaurants, centres sportifs et commodités quotidiennes sont à proximité.

Avec un accès rapide aux autoroutes 25, 40 et 440, les déplacements vers le centre-ville de Montréal ou Laval sont simples et efficaces. Le secteur est reconnu pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa proximité du boulevard Gouin Est, offrant pistes cyclables, parcs riverains et cafés locaux qui enrichissent le quotidien.

Voici le type de propriété que les acheteurs souvent recherchent; un bungalow surélevé rénové offrant espace, flexibilité et emplacement imbattable à RDP. Soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une occasion rare d'acquérir une propriété solide dans l'un des secteurs les plus pratiques et familiaux du quartier.

Ne manquez pas votre chance de la visiter et de la découvrir par vous-même.

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INCLUSION
Toutes les fixtures, accessoires de fenêtres, hotte de cuisine, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique avec deux manettes, remise extérieure, abri d'auto extérieur, gazebo, aspirateur central et ses accessoires, thermo pump murale.
EXCLUSION
Rideaux et supports
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle de jeux 18 x 25.9 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 11 x 7.6 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 10.11 x 10.10 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 12.10 x 7 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.2 x 12.5 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 11.7 x 14.6 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 15.7 x 11.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 11.6 x 9.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 7.3 x 11.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 11.3 x 15.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 18.7 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 461.4 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3772 / année
Taxes scolaires (2026) $ 405 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC