12230 Rue Jasmin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4K

12230 Rue Jasmin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4K 1V8

$1,269,000

3 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1950
MLS: 22119096

Description

Rare opportunité dans le secteur prisé Bois Saraguay. Véritable clé en main, cette propriété jumelée offre plus de 2 320 pi², 3 chambres, 3 salles de bains, un sous-sol rénové et un garage. Lumineuse, agrandie et soigneusement entretenue, elle propose une cour intime avec piscine. Les maisons de qualité dans ce secteur sont rares. Une occasion à ne pas manquer. Voir addenda.

La propriété se déploie sur trois niveaux et offre une configuration fonctionnelle et bien pensée, telle qu'illustrée aux plans joints.

Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée propose un espace de vie principal ouvert et lumineux. On y retrouve deux salons distincts, une cuisine centrale avec îlot, un coin repas ainsi qu'une salle à manger aménagée au-dessus du garage. Un bureau est également présent à ce niveau, de même qu'une salle d'eau. L'entrée principale donne accès à l'escalier menant aux étages supérieur et inférieur.

Deuxième étage : L'étage comprend trois chambres à coucher. La chambre principale est située dans l'agrandissement et bénéficie d'un walk-in ainsi que d'une salle de bain attenante. Deux chambres secondaires sont également présentes à cet étage, de bonnes dimensions, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète accessible par le couloir central.

Sous-sol : Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une salle familiale, une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un local technique. Le garage intégré est accessible à ce niveau. L'espace offre plusieurs possibilités d'usage selon les besoins (aire familiale, espace de loisirs, rangement).

Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années à cette magnifique propriété, témoignant d'un entretien soigné et constant.

Superficies et certificat de localisation Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les superficies indiquées proviennent du rôle foncier de la Ville et devront être confirmées lors de la réception du nouveau certificat de localisation.

Foyer Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité, tant à la réglementation applicable qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Inspection Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par toutes les parties.

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INCLUSION
Stores, luminaires, rideaux, lave-vaisselle,cabanon, piscine hors terre et accessoires, unité de chauffage du garage.

EXCLUSION
Meubles et effets personnels et tous autres éléments non inclus en 4.4

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.5 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.0 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	10.0 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	12.3 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	19.4 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	17.11 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.3 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.7 x 2.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	24.3 x 11.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	13.1 x 6.3 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	7.10 x 4.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.9 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.11 x 7.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	17.7 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Salon	12.8 x 9.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	16.4 x 7.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.8 x 6.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	17.2 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	16.4 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	9.4 x 7.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	10.47x12.35 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2324 / année
Taxes municipales (2026)	$ 6663 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 783 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Revêtements	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique
Sous-sol	Totalement aménagé

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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