6044 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E2Z6    $1,299,900

Sud-Ouest de Montréal, écoles, métro, centres commerciaux, autoroutes et centre-ville. Ce grand cottage rénové offre un concept à aire ouverte (puit de lumière) avec une terrasse au 2e étage pour profiter pleinement des beaux moments. Entretien extérieur minimal, cour en pleine ville et deux stationnements en façade un vrai privilège dans le secteur. Parfait pour une famille ou un couple de professionnels recherchant confort et qualité de vie. Occupation à partir du 1er mai 2026. Photos prises avant la mise en location des locataires actuels. Les images meublées sont des mises en scène virtuelles créées par AI pour voir le

À seulement 15 minutes du centre-ville, avec un accès
rapide aux ponts Champlain, Mercier et Victoria, et a 5
min de voiture de la station de métro Angrignon, du parc
Angrignon, du carrefour local et d'un terminus d'autobus
offrant un transport facile et complet partout en ville. Ce
cottage moderne à aire ouverte est lumineux avec un puit de
lumière, spacieux et offre un rangement optimisé, avec un
minimum d'entretien extérieur. Deux stationnements privés
-- un luxe rare à Montréal ! Tenir compte, les photos ont
été prises avant la mise en location de la propriété des
locataires actuels et les photos meublées à l'échelle des
pièces sont 100 % intelligence artificielle afin de
démontrer le potentiel. (LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE
LÉGALE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.)

Clause courtier collaborateur
-1. La commission du courtier collaborateur sera de 2 %
MAXIMUM.

-2. Clause de rétribution -- collaboration entre courtiers
Le courtier collaborateur reconnaît que la rétribution
payable dans le cadre de la présente transaction est celle
prévue au contrat de courtage intervenu entre le vendeur et
le courtier inscripteur, laquelle prévoit une commission
totale de 2 %.

Le courtier collaborateur reconnaît et accepte que cette
rétribution constitue la seule commission payable par le
vendeur. En conséquence, le courtier collaborateur s'engage
à ne réclamer, directement ou indirectement, du vendeur
aucune commission, compensation, honoraire ou frais
additionnels, que ce soit par l'entremise d'un contrat de
courtage acheteur, d'une entente de rétribution ou de toute
autre convention.

Toute rétribution additionnelle pouvant être prévue dans
une entente entre le courtier collaborateur et l'acheteur
qu'il représente devra être assumée exclusivement par cet
acheteur et ne pourra en aucun cas être réclamée au vendeur.

Le courtier collaborateur reconnaît que la commission
payable par le vendeur est limitée à celle prévue au
contrat de courtage.