4533 Rue Anderson, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9A2W6    $899,000

Bienvenue au 4533 rue Anderson, une magnifique propriété prête à accueillir sa prochaine famille et à devenir le décor de précieux souvenirs. De sa cuisine digne d'un chef à ses cinq chambres aux dimensions généreuses, sans oublier son quartier paisible et familial, cette demeure a tant à offrir. Ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années et entretenue avec le plus grand soin, elle allie confort, élégance et espaces de vie remarquables. Une occasion exceptionnelle d'entamer un nouveau chapitre de votre vie !

Une propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil
des années!**

Au-delà de ses espaces de vie généreux, le 4533, rue
Anderson se distingue par les nombreuses améliorations
apportées à la propriété, tant à l'intérieur qu'à
l'extérieur, afin d'offrir confort, modernité et qualité de
vie.

Améliorations et rénovations:

2023 : Installation par un entrepreneur d'une conduite de
gaz naturel dans la cuisine permettant l'utilisation d'une
cuisinière au gaz.

2025 Aménagement sur mesure de la garde-robe de la chambre
principale à l'étage, remplacement de deux toilettes,
installation de pavés longeant l'entrée de garage, de la
porte principale jusqu'à l'extrémité de l'allée, ainsi que
de 12 luminaires intégrés aux pavés.

2026 : Importants travaux d'aménagement paysager comprenant
l'ajout de 8 luminaires extérieurs mettant en valeur la
façade et les arbres, la création de jardins en façade et
le long de l'entrée, la pose de nouvelle pelouse à l'avant
et sur le côté, l'ajout d'arbustes décoratifs et la
plantation de 7 cèdres.

Les espaces extérieurs ont également été bonifiés par la
construction d'une pergola, l'aménagement d'un sentier
décoratif composé de pavés, de dalles de béton, de pierres
ornementales et de luminaires solaires. Le balcon a été
teint, de nouveaux poteaux et clôtures en bois ont été
installés des deux côtés de la propriété et les gouttières
ont été remplacées.

À l'intérieur, un éclairage DEL a été ajouté autour de
l'îlot central et du comptoir de cuisine.

Confort et efficacité énergétique : Installation en 2026
d'un nouveau système de chauffage et de climatisation
Lennox comprenant une fournaise au gaz Merit (70 000 BTU,
efficacité de 96 %) et une thermopompe Elite de 3 tonnes à
vitesse variable. Travaux incluant un nouveau serpentin
intérieur, de nouvelles conduites de réfrigérant, des
modifications aux conduits métalliques, une ventilation en
PVC certifiée 636, un support extérieur en aluminium et un
thermostat Wi-Fi Braeburn. Système biénergie avec tarif DT
d'Hydro-Québec.

À venir : Deux fenêtres et deux portes-patio neuves, déjà
payées, dont l'installation est prévue pour novembre ou
décembre 2026.

Un emplacement recherché :** Située dans un secteur
résidentiel paisible de Pierrefonds, la propriété bénéficie
d'un environnement propice à la vie familiale, avec accès
aux parcs, écoles, commerces et services du secteur. Un
emplacement qui conjugue tranquillité résidentielle et
commodités du quotidien.

Une demeure où les améliorations apportées au fil des
années témoignent d'une attention particulière au confort,
à l'esthétique et à l'entretien de la propriété.