32 Ch. du Bord du Lac Lakeshore, Pointe-Claire, QC H9S0B9 $1,349,000

Façade

Réception

Autre

Salle de bains

Cuisine

Salle à manger

MLS: 18225168

2	2	2024	1233.54 PC

Description

Situé au 32 Bord-du-Lac-Lakeshore,en bordure du lac Saint-Louis, ce prestigieux complexe riverain offre un cadre de vie exceptionnel au design raffiné. Ce condo distinctif de 2 chambres a été conçu sur mesure avec le promoteur et propose une élégante aire ouverte aux finitions haut de gamme. La cuisine est équipée d'électroménagers Miele. L'aire de vie comprend des voilages encastrées et un meuble mural sur mesure, tandis que la chambre principale dispose également d'un lit escamotable, fabriqué en Espagne. Deux balcons offrent une vue sur le lac. Comprend deux vastes espaces de stationnement intérieures et deux espaces de rangements.

Inclusions: Les habillages de fenêtres, voilages encastrés au salon et à la salle à manger, stores occultants encastrés dans la chambre principale et stores occultants dans la deuxième chambre. Électroménagers Miele incluant réfrigérateur, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle, micro-ondes encastré Sharp, hotte de cuisine. Deux supports muraux pour téléviseur, tous les luminaires, lit escamotable dans la chambre principale, unité murale pour téléviseur du salon fabriquée sur mesure en Espagne,BBQ au gaz

Exclusions : Laveuse et sécheuse

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 560 / année
Frais de copropriété	$ 7764 / année
Taxes municipales (2026)	$ 7829 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 978 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	16.2 x 12.1 P	AU	Bois
Autre	8.7 x 7.5 P	AU	Céramique
Penderie (Walk-in)	8.8 x 7.4 P	AU	Bois
Salon	18.0 x 13.2 P	AU	Bois
Salle à manger	16.0 x 6.6 P	AU	Bois
Cuisine	16.0 x 7.10 P	AU	Bois
Salle de lavage	8.1 x 5.8 P	AU	Bois
Chambre à coucher	14.1 x 11.2 P	AU	Bois
Salle de bains	10.7 x 5.9 P	AU	Céramique
Autre	12.4 x 5.6 P	AU	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Facilité d'accès	Ascenseur
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Thermopompe centrale
Garage	Chauffé, Intégré
Énergie pour le chauffage	Électricité
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié
Vue	Sur l'eau