2290 Av. Letourneux, Montréal (Mercier, QC H1V2P2    $374,000

À LA RECHERCHE D'UN CONDO 1 CHAMBRE CLÉ EN MAIN AU COeUR DE HOMA ? Bienvenue au 2290 Av. Létourneux, un condo lumineux et accueillant offrant confort, fonctionnalité et un emplacement recherché à Hochelaga-Maisonneuve. Cette propriété prête à emménager propose un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Atouts : * Emplacement de choix près du métro, des commerces et du Parc Maisonneuve * Stationnement extérieur et espace de rangement inclus * Thermopompe neuve installée en 2025 * Construction 2016, clé en main Une excellente opportunité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

**À LA RECHERCHE D'UN CONDO 1 CHAMBRE CHALEUREUX ET CLÉ EN
MAIN AU COeUR DE HOMA ?**

Bienvenue au 2290, avenue Létourneux, un condo 1 chambre
construit en 2016 offrant confort, luminosité et un
emplacement de choix dans le très recherché secteur
Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. Cette propriété lumineuse
et prête à emménager propose un équilibre parfait entre
l'accessibilité urbaine et la tranquillité résidentielle.
**Atouts et améliorations récentes :**

**Emplacement privilégié près du transport et de la nature**
Profitez d'un quotidien pratique à moins de 10 minutes de
marche d'une station de métro et à quelques pas des vastes
espaces verts du Parc Maisonneuve.

**Stationnement et rangement inclus**
Comprend une place de stationnement extérieure très
recherchée, directement reliée à l'immeuble, ainsi qu'un
espace de rangement extérieur.

**Confort quatre saisons en 2025**
Équipé d'une thermopompe neuve et écoénergétique installée
en 2025, assurant un confort optimal toute l'année tout en
réduisant les coûts d'énergie.

**Prêt à emménager**
Installez-vous sans tracas. La vente inclut le
lave-vaisselle, la laveuse ainsi que plusieurs éléments
essentiels pour une occupation immédiate.

À proximité des écoles, des parcs de quartier, des
commerces, des cafés locaux et d'un vaste réseau de pistes
cyclables, cette propriété représente une occasion
exceptionnelle pour les premiers acheteurs, les
investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un
milieu de vie accueillant au sein de l'un des quartiers les
plus dynamiques de Montréal.

**Une visite s'impose !**

### **NOS 3 COUPS DE COeUR**

* Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses fenêtres
et aux espaces de vie à aire ouverte
* Emplacement de choix au coeur de
Mercier--Hochelaga-Maisonneuve
* Configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à un
mode de vie urbain

### **SERVICES À PROXIMITÉ**

**Écoles primaires**

* École Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle
* École spécialisée Irénée-Lussier
* École Maisonneuve

**Écoles secondaires**

* École secondaire Eulalie-Durocher
* École secondaire Chomedey-de-Maisonneuve
* École secondaire Ville-Marie

**Transport**

* Accès rapide à la station de métro Pie-IX
* Transport en commun facilement accessible
* Accès rapide au boulevard Pie-IX et à la rue Notre-Dame
* Quartier favorisant les déplacements à pied et à vélo

**Loisirs et services**

* Plusieurs parcs et espaces verts à proximité
* Restaurants, cafés et commerces de quartier
* Épiceries, pharmacies et services essentiels à courte
distance
* Installations sportives et activités récréatives dans le
secteur
* Pistes cyclables et espaces extérieurs favorisant un mode
de vie actif