10765 Rue De Martigny, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B2N1 $879,900
Façade
Façade
Balcon
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Description
Charmante propriété familiale située dans le quartier recherché d'Ahuntsic-Cartierville, à quelques pas du magnifique Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation offrant promenades, pistes cyclables et vues sur la rivière. Elle propose 5 chambres, un foyer au bois chaleureux, un sous-sol entièrement rénové et une pièce déjà prête à recevoir une seconde salle de bain. Nichée dans un secteur paisible mais très bien desservi (transports, parcs, écoles, commerces), cette maison allie confort, fonctionnalité et accès direct à la nature urbaine.
Inclusions: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideaux, stores, luminaires, plaque chauffante, four encastré, frigidaire et thermopompe murale.
Exclusions : Tous les meubles et effets personnels du vendeur.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.14x13.68 M |
| La Taille Du Lot | 421.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 5071 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 637 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.10 x 3.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.0 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Boudoir | 11.1 x 14.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.0 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 11.1 x 6.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 7.11 x 16.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 7.3 x 16.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 12.4 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 20.7 x 26.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.7 x 7.9 P | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher | 10.1 x 9.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.1 x 10.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Atelier | 11.10 x 13.0 P | Sous-sol | Béton |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |